撰写解除租赁协议需警惕法律风险，以下为你列举并举例说明：
1、协议无效风险：若解除协议不符合法定形式或实质要件，可能无效。比如，签订方为无或限制民事行为能力人且未经法定代理人追认，或协议内容违反法律强制性规定（如违约金过高）。协议被认定无效后，双方权利义务需重新协商或通过诉讼确定。
2、违约责任风险：解除协议中若未明确违约行为及责任，或约定不清晰，守约方可能无法有效追责。例如，承租方未按原合同提前通知解约，造成出租方房屋空置损失，但解除协议未约定赔偿方式和金额，出租方维权困难。
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撰写解除租赁协议，需明确双方权利义务及解除条件。租赁期内解约，双方协商一致或符合法定条件即可。
若双方协商一致解约，协议需写明自愿解除原合同的意愿，包括原合同签订日期、编号及解除生效时间。
若一方依合同约定解约，需引用原合同解除条款，说明解约原因和事实依据，并明确租金结算、押金退还等后续权利义务。
若因法定条件解约（如不可抗力致合同目的无法实现、对方严重违约等），协议需详细阐述法定情形及法律依据，并附上不可抗力证明、对方违约证据等材料。
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撰写解除租赁协议时，需注意特殊情况对协议的影响：
1、因不可抗力解约：如地震、火灾致房屋毁损灭失无法继续履行，协议需明确不可抗力情况及法律依据，双方一般可免除或部分免除违约责任，并对房屋损毁、租金结算等特殊约定。
2、存在转租情况：承租方经出租方同意转租，解约时需考虑次承租人权益，明确次承租人搬迁时间、损失赔偿等，必要时让次承租人参与协议或在协议中注明处理方式，避免纠纷。
3、租赁房屋存在抵押或查封：租赁期间房屋被抵押或查封，可能影响解约效力（如抵押权人或法院强制执行导致所有权转移后，新所有权人可能不认可原解约条款）。因此，需查明房屋权利状况，在协议中说明并协商解决潜在问题，确保解约协议效力对抗第三方。
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关于“解除租赁协议怎么写”，核心是“租赁期内解约需双方协商一致或符合法定条件”，这有明确法律依据。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。”此条款表明双方协商一致是合法解约方式，撰写时需体现双方合意。
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了五种法定解除情形：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后合理期限内仍未履行；（四）一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
若存在上述法定情形，撰写解约协议时需明确引用相应法条，说明解约合法性。因此，解除租赁协议必须以双方协商一致或符合上述法定条件为前提，才能确保协议有效。

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