房贷断供时，银行有权依法处置抵押房产。以下分情况说明：
1. 短期资金周转难、未逾期：尽快主动联系银行，说明情况并表达还款意愿，申请延期还款或调整还款计划（如延长期限、阶段性降月供等），避免逾期。
2. 已逾期但时间短、有还款能力：除协商外，需尽快筹钱补齐欠款及逾期利息、罚息，降低信用影响。
3. 长期无力偿还全部贷款：银行可能起诉，法院判决后会拍卖房产，拍卖款优先偿还贷款本息、诉讼费等，剩余返还借款人。

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